O que fazemos

Serviço de Administração do Condomínio

Uma Administração profissional implica a Gestão individualizada de cada Condomínio, constante controlo de qualidade dos serviços prestados, o reconhecimento de direitos e o cumprimento de obrigações por todas as partes envolvidas: Condóminos, Administração e Terceiros.

Departamento Administrativos / Financeiros:

  • Execução das Deliberações da Assembleia;
  • Representação do condomínio junto das Autoridades (no cumprimento de obrigações ou na defesa de direitos, accionando os meios judiciais quando necessário)
  • Fiscalização do cumprimento da lei e das deliberações da assembleia;
  • Contratação e supervisão de Serviços de Interesse Comum:
  • Accionar seguro comum do edifício;
  • Requisição do Cartão de Pessoa Colectiva do Condomínio;
  • Organização, Arquivo e Preservação de toda a documentação;
  • Verificação ou criação do Seguro Obrigatório
  • Preparação e elaboração de Convocatórias;
  • Publicação da identificação do Administrador e das regras respeitantes à segurança e convivência, no edifício;
  • Presença nas Assembleias Ordinárias e Extraordinárias;
  • Elaboração e Publicação das actas da Assembleia;
  • Execução do Regulamento do Condomínio;
  • Processamento, controle e pagamento de despesas;
  • Processamento, controle e cobrança de receitas;
  • Gestão de conta bancária do condomínio;
  • Cobrança extrajudicial das quotas;
  • Gestão Financeira do Condomínio;
  • Apresentação anual de contas e orçamento;

Departamento Técnico

  • Vistoria semanal ao edifício;
  • Manutenção de equipamentos (substituição de lâmpadas, afinações, acertos, lubrificações);
  • Recolha e análise de orçamentos para execução de reparações;
  • Fiscalização e acompanhamento da execução de obras de reparação;
  • Acompanhamento e controle do serviço de limpeza e manutenção do jardim;
  • Gestão e controle das ocorrências;
  • Gestão e encaminhamento de reclamações;

Serviço de Consultoria ao Administrador Condómino

Este serviço destina-se a condomínios que optam pela administração realizada pelos condóminos. Dirigido, sobretudo, a prédios que têm um pequeno número de fracções, ou que, não tenham o funcionamento devidamente organizado e/ou regulamentado.
Organizado o condomínio, o objectivo é reduzir as tarefas do Administrador Condómino, às de execução do plano anual, devidamente calendarizado, dispondo, se necessário, de apoio e aconselhamento técnico para a sua implementação.

Serviços disponíveis:

  • Acompanhamento e Secretariado da 1ª Assembleia-geral
  • Elaboração da 1ª acta
  • Elaboração do Regulamento Interno (adaptado às deliberações da Assembleia)
  • Elaboração do 1º Orçamento previsional
  • Cálculo de quotas
  • Contratação de serviços (ELECTRICIDADE, ÁGUA e outros)
  • Pedido do NIPC
  • Abertura da Conta Condomínio
  • Calendarização das tarefas
  • Organização de arquivo documental

O Administrador condómino poderá contratar, ainda, os serviços que considerar necessários para a boa organização e gestão do seu condomínio, nomeadamente:

Quando contratado:

  • Obtenção de propostas para realização do Seguro Condomínio
  • Contratação de outros serviços de interesse comum
  • Apoio técnico na área financeira
  • Mediação de conflitos entre condóminos e com terceiros
Pluriqual